همكار گرامي،

به پيوست نامه در خصوص "لزوم دريافت استعلام الكترونيكي در زمان ثبت خلاصه معامله انتقال اجرايي پيش از ثبت سند" بشماره 101/93/83270 مورخ 1393/06/25 تقديم مي گردد.

 

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در شنبه پانزدهم آذر 1393 و ساعت 9 |

باتوجه به اعلام مسئولين دفتر توسعه فناوري واطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، از صبح روز يكشنبه پانزده تير ماه 1393 - نام كاربري كليه همكاران سردفتر براي ورورد به سيستم ثبت الكترونيك معاملات - ثبت آني (www.ssar.ir) از كد 9 رقمي يونيك دفترخانه به كدملي سردفتر تغيير خواهد نمود. اين تغيير فقط و فقط درمورد نام كاربري سردفتر بوده كه در سامانه اعمال خواهد گرديد و هيچگونه تغييري در نام كاربري دفترياران داده نشده است. 

همكار گرامي

پيرو اطلاعيه مورخ 1393/04/13 و همچنين پيامك تغيير نام كاربري سردفتر از روز يكشنبه 15 تيرماه، در سامانه ثبت آني (www.ssar.ir) از كد يونيك دفترخانه به كدملي سردفتر، اين تغيير از روز سه شنبه 17 تير اجرايي ميشود. 

 

نقل از پورتال کانون 

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در شنبه پانزدهم آذر 1393 و ساعت 9 |

اطلاعیه کانون سردفتران و دفتریاران

 

با عنایت به مذاکرات انجام شده فیمابین دفتر توسعه فناوری و اطلاعات سازمان ثبت اسناد واملاک کشور و دفتر فناوری اطلاعات کانون سردفتران ودفتریاران به منظور ایجاد تمرکز در گردآوری اشکالات ، پیشنهادات و درخواست های مورد نظر دفاتر اسناد رسمی کشور درخصوص سامانه ثبت الکترونیک اسناد توافقات زیربه عمل آمد :

1- مقرر شد تا کلیه دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور از تاریخ 20/08/1393 ازطریق صندوق پستی خود در پرتال کانون ، نامه حاوی سئوالات ، اشکالات و پیشنهادات خود را به صندوق پستی" کارگروه ثبت و کانون – سامانه ثبت آنی –" که در بخش " ارسال نامه جدید " در صندوق پستی همکاران مشخص گردیده ، ارسال نمایند .

2- موارد دریافتی بدوا توسط همکاران سردفتر در کانون که برای این کار تعیین گردیده اند بررسی شده و راهنمائی های لازم را ارائه می نمایند . در صورتی که اشکالات به صورت عمومی تشخیص داده شود ، عین اشکال ، سئوال و پیشنهاد همراه با نظر سردفتران منتخب به دفتر توسعه فناوری و اطلاعات سازمان ارسال خواهد شد .

3- کلیه سئوالات دریافتی که نیاز به بررسی در کارگروه سازمان و کانون داشته باشد ، در جلسه ای که هر هفته با حضور نماینده دفتر توسعه فناوری و اطلاعات سازمان و  همکاران منتخب سردفتر برگزار خواهد شد ، مطرح و پاسخ دقیق سئوالات و یا زمان تقریبی انجام درخواست ها به اطلاع کلیه همکاران رسانده خواهد شد .

4- درهرموردی که اشکالات و موارد منعکس شده به صورت عمومی تشخیص داده شود ، اشکال و سئوال و پیشنهاد به همراه پاسخ کارگروه به اطلاع تمامی سردفتران خواهد رسید . عین سئوالات و پاسخ های ارائه شده در خصوص سامانه ثبت آنی ، در پرتال کانون و در بخش " پرسش و پاسخ های مرتبط با ثبت آنی " برای استفاده همکاران قرارداده خواهد شد .

5- مقرر شد تا کلیه تغییراتی که در سیستم ثبت آنی اعمال می گردد و یاامکانات جدیدی درسامانه ایجاد می شود ، پیش از بهره برداری به کانون ارسال گردد تا اطلاع رسانی آن به کلیه دفاتر اسناد رسمی از طریق پرتال کانون صورت گیرد.

نقل از کانون سردفتران و دفتریاران

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در پنجشنبه بیست و دوم آبان 1393 و ساعت 9 |

رئیس سازمان امور مالیاتی:نظر وزیر اقتصاد عدم افزایش نرخ مالیات ارزش افزوده در سال۹۴ است

 رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور، اظهار داشت: نظر وزیر اقتصاد عدم افزایش مالیات ارزش افزوده برای سال ۹۴ است.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از رسانه مالیاتی، رییس کل سازمان امورمالیاتی به همراه معاونان سازمان و مدیرکل امور مالیاتی اصفهان با اعضای اتاق بازرگانی و جمعی از روسای اتحادیه های صنفی، اتاق تعاون، خانه صنعت و معدن و تجارت اصفهان دیدار و به گفتگو پرداخت.

در این نشست تخصصی، علی عسکری، اجرای طرح جامع مالیاتی را در راستای تحقق عدالت مالیاتی بسیار با اهمیت عنوان کرد و افزود: زیر ساخت‌های لازم جهت اجرای طرح جامع مالیاتی بوجود آمده است که با اجرای این طرح، اطلاعات مالی مودیان به صورت صحیح استخراج می شود و وصول مالیات براساس میزان درآمد محاسبه می شود.

مطابق برنامه پنجم، پیش بینی شده است 100درصد بودجه جاری کشور از محل وصول مالیات تامین شود ولی هنوز بسترهای لازم جهت حصول 100درصدی بوجود نیامده است، که دراین راستا باید ابزارها وامکانات لازم جهت تشخیص مالیات براساس عدالت بوجود آید.

عسکری، اظهار داشت: شفافیت اقتصادی باعث جلوگیری از فعالیت های زیرزمینی می شود که توانسته ایم بسیاری از فعالیت های زیرزمینی را کشف نماییم اما آنچه در این امربه سازمان امورمالیاتی کمک می کند، نظارت اتحادیه های صنفی بر فعالیت اعضای خود می باشد.

رئیس کل سازمان امورمالیاتی کشور در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به مشروح مذاکرات مجلس شورای اسلامی در زمان تصویب قانون مالیات برارزش افزوده بیان کرد: مطابق قانون مالیات برارزش افزوده می بایست از تولید دفاع شود چون این مالیات از مصرف کننده گرفته می شودو در زنجیره فعالیت اقتصادی می بایست مالیات وصول شود و در نظام مالیات برارزش افزوده فعالان اقتصادی باید بدانند ارزش افزوده و زنجیره عمل آن چگونه است، این قانون هیچ گاه مخالف تولید نیست و چون در زنجیره اجرایی قانون به حلقه آخر نرسیده است، تصور این است که مخالف تولید عمل می کند. سعی ما براین است که مشکلات و موانع در مسیر اجرای این قانون حل وفصل شود . دیدگاه مقام وزارت و سازمان مالیاتی براین است که نرخ مالیات برارزش افزوده درسال آینده افزایش نیابد و مطابق با نرخ فعلی قانون اجرا گردد.

در ادامه این جلسه، نمایندگان مردم استان اصفهان در مجلس شورای اسلامی و معاون استانداری به بیان دیدگاه های خود درراستای وصول درآمدهای مالیاتی پرداختند. 

نقل از کانون سردفتران و دفتریاران

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در سه شنبه بیستم آبان 1393 و ساعت 8 |
+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در شنبه دهم آبان 1393 و ساعت 10 |

 دفاتر فاقد دفتريار نسبت به معرفي دفتريار ظرف مدت يك هفته اقدام كنند.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، در بخشنامه اداره كل ثبت استان تهران آمده است: دفاتر استان تهران كه فاقد دفتريار هستند، ظرف مدت يك هفته فرصت دارند نسبت به معرفي فرد واجد شرايط دفترياري اقدام و نتيجه را در اسرع وقت به اداره كل ثبت استان تهران اعلام كنند.

چنانچه در مهلت ياد شده اقدام به معرفي دفتريار نكنند تخلف محسوب و مطابق مقررات تحت تعقيب انتظامي قرار خواهند گرفت.

 نقل از کانون سردفتران و دفتریاران

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در شنبه سوم آبان 1393 و ساعت 10 |

با صدور ابلاغ توسط ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛تشکیل پنج کانون سردفتران و دفتریاران دیگر در دستور کار قرار گرفت

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، با صدور ابلاغ توسط معاون قوه قضاییه و ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعضای کانون سردفتران و دفتریاران در استانهای مازندران، اردبیل، قزوین، آذربایجان شرقی و البرز تعیین شدند.

پس از برگزاری انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران در پنج استان مازندران، اردبیل، قزوین، آذربایجان شرقی و البرز، با پیگیریهای محمدرضا دشتی اردکانی ریاست کانون سردفتران و دفتریاران، دکتر احمد تویسرکانی ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اجرای ماده 63 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب سال 1354  اعضاء هیت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران این استانها را تعیین نمود که پس از طی تشریفات اداری، به زودی ابلاغ می شود.

اسامی کامل اعضاء هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران این پنج استان متعاقبا اعلام می گردد.

 

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در شنبه سوم آبان 1393 و ساعت 10 |

لزوم دریافت استعلام الکترونیکی در زمان ثبت خلاصه معامله انتقال اجرایی پیش از ثبت سند

دفاتر اسنادرسمي در زمان ثبت خلاصه معامله انتقال اجرايي،قبل از ثبت سند نسبت به استعلام الكترونيكي و دريافت پاسخ آن از ثبت محل اقدام كنند.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، در بخشنامه اداره كل ثبت اسناد و املاك استان تهران آمده است: "باتوجه به مشكلات عديده بوجود آمده در ثبت خلاصه معامله انتقال اجرايي همانطور كه در دستورالعمل شماره 22026/92/101 مورخ 22/2/92 نيز اشاره شده بود، در زمان ثبت اين قبيل اسناد، دفاتر اسنادرسمي جهت دسترسي به سامانه و ارسال خلاصه معامله الكترونيك سند انتقال اجرايي، بايد قبل از ثبت سند نسبت به استعلام الكترونيكي و دريافت پاسخ آن از ثبت محل اقدام نمايند".

متن اين بخشنامه در قسمت اطلاعيه هاي مديرسيستم در پرتال كانون قرار گرفت.

نقل از کانون سردفتران و دفتریاران

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در پنجشنبه بیست و چهارم مهر 1393 و ساعت 10 |

لزوم ثبت صورتجلسه تحویل و تحول رفت و برگشت پس از صدور ابلاغ مرخصی و کفالت

ثبت صورتجلسه تحويل و تحول رفت و برگشت پس از صدور ابلاغ مرخصي و كفالت در سيستم جامع اطلاعات سردفتران و دفترياران الزامي است.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، باتوجه به راه اندازي سيستم جامع اطلاعات سردفتران و دفترياران و نظر به لزوم ثبت صورتجلسه تحويل و تحول رفت و برگشت پس از صدور ابلاغ مرخصي و كفالت در اين سيستم، يك نمونه از فرم تنظيمي مصوب اداره كل ثبت اسناد و املاك استان جهت اطلاع سردفتران و دفترايارن به كانون ارسال شده است.در بخشنامه اداره كل ثبت استان تهران تاكيد شده است: كليه دفاتر اسنادرسمي حوزه ثبتي تهران از اين پس صورتجلسه مزبور مطابق نمونه فرم و به صورت مجزا يكبار در رفت(تحويل به كفيل) و يكبار در برگشت (تحويل از كفيل) و به ضميمه نامه دفتر اسنادرسمي را به اداره كل ثبت تهران ارسال كنند.

 متن اين بخشنامه و فرم تنظيمي مصوب اداره كل ثبت اسناد و املاك استان در قسمت اطلاعيه هاي مديرسيستم در پرتال كانون قرار گرفت.

نقل از کانون سردفتران و دفتریاران

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در پنجشنبه بیست و چهارم مهر 1393 و ساعت 10 |

عید غدیر بر تمامی شیعیان جهان و کلیه سردفتران و دفتریاران محترم مبارک باد.

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در یکشنبه بیستم مهر 1393 و ساعت 9 |

جدیدترین نظریه‌های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه منتشر شد.

به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، متن سوالات به عمل آمده از اداره کل حقوقی قوه قضاییه و پاسخ به آنها به شرح زیر است:

سؤال

چنانچه زوجه به جرم برقراری رابطه نامشروع محکوم به تحمل شلاق یا پرداخت جزای نقدی در پرونده کیفری شود آیا محکومیت زوج به پرداخت اجرت‌المثل ایام زندگی مشترک وجاهت قانونی دارد یا اینکه مورد می‌تواند از موارد نشوز زوجه تلقی شود و اجرت‌المثل منتفی می‌شود؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

طبق ماده ۲۹ قانون حمایت خانواده مصوب ۱/ ۱۲/ ۱۳۹۱، اجرت‌المثل ایام زوجیت بر اساس تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی تعیین می‌شود. بنابراین تعیین آن ربطی به نحوه رفتار زوجه ندارد.

سؤال

برابر ماده ۵۷ قانون آئین دادرسی در امور مدنی، مراجع ذیصلاح جهت تصدیق اوراق به ترتیب معرفی شده اند. حال با توجه به عبارت «در جایی که هیچ یک از آنها نباشد» آیا در صورت وجود دفاتر دادگاه، اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی تصدیق اوراق فتوکپی اوراق توسط ادارات دولتی معتبر است یا خیر؟ و در صورت جعلی بودن فتوکپی آیا با تصدیق انجام شده قابلیت انتساب سند دارد یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

مطابق صریح قسمت وسطی ماده ۵۷ قانون آئین دادرسی در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ تکلیف ادارات دولتی مذکور در صدر ماده به تصدیق تصویر یا رونوشت اوراق دعوا با اصل، منوط به عدم استقرار دادگاه یا اداره ثبت اسناد یا دفاتر اسناد رسمی در محل است که در وضعیت کنونی در داخل کشور ایران امری بعید است.

ثانیاً چنانچه بدواً در فتوکپی تغییراتی داده شود و سپس فتوکپی مذکور (تغییر یافته) مطابق با اصل گردد. تصدیق‌کننده با علم و اطلاع در تغییرات در فتوکپی در صورت تحقق شرایط مذکور در ماده ۵۴۰ قانون مجازات اسلامی ۱۳۷۵ می‌تواند مورد تعقیب و مجازات قرار گیرد.

سؤال

مرد و زن تبعه کشور افغانستان با رضایت خویش مبنی بر اینکه حضانت فرزندان کمتر از سن بلوغ و بالاتر از سن بلوغ اعم از دختر یا پسر با مادر باشد اقدام به طلاق کرده‌اند. پس از مدتی زوج به دادگاه بدوی مراجعه و تقاضای سلب حضانت اطفال را نموده است. بفرمایید چنانچه به رای صادره اعتراض و پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطرح شود دادگاه چه تکلیفی دارد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

با توجه به فرض استعلام، مبنی بر افغانی بودن زوجین، اولاً لازم به ذکر است که «حضانت» جزء احوال شخصیه نیست.

ثانیا طفل با رسیدن به سن بلوغ از تحت حضانت بودن خارج می‌شود و با هر کدام از والدین که مایل باشد، می‌تواند زندگی کند.

ثالثا با توجه به اینکه حسب استعلام، ‌زوجین مزبور با توافق خویش حضانت فرزندان مشترک را به زوجه محول نموده و بر همین اساس اقدام به طلاق کرده‌اند، هرگاه زوج بر خلاف توافق خود، تقاضای سلب حضانت فرزندان را از مادر بنماید، اگر علت حادث و جدیدی برای سلب حضانت از زوجه عنوان نکرده باشد، با توجه به تعیین تکلیف این قضیه با توافق زوجین و لازم‌الوفا بودن توافق مزبور بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، موضوع خواسته زوج محکوم به ردّ است.

سؤال

اگر زوجه با استفاده از وکالت که در سند نکاحیه دارد یک بار از این وکالت استفاده کرده و با بذل ۵۰ سکه خودش را مطلقه کند و بعداً رجوع انجام شده، آیا برای بار دوم یا بیشتر حق استفاده از این وکالت را دارد یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

در فرض سؤال که با رجوع، رابطه زوجیت به حالت اول باز می‌گردد، چون موضوع وکالت به نحو کامل محقق نشده است، بنابراین وکالت ضمن عقد نکاح کماکان به اعتبار خود باقی است.

سؤال

۱- در مواردی که گواهی عدم امکان سازش طلاق توافقی حسب درخواست زوجین پس از طی مراحل قانونی صادر می‌شود و زوجه ظرف ۳ ماه از تاریخ قطعی شدن رای گواهی را به دفتر رسمی ازدواج و طلاق تسلیم نموده است لیکن زوج از مراجعه به دفتر طلاق امتناع و مجهول‌المکان می‌باشد و زوجه فاقد سند رسمی و یا وکالتنامه از سوی زوج جهت اجرای صیغه طلاق است، تکلیف قانونی با عنایت به عدم تصریح قانون حمایت خانواده مصوب ۱/ ۱۲/ ۱۳۹۱ و فسخ قوانین سابق چیست؟

۲- با توجه به ماده ۳۱ قانون حمایت خانواده جدید در مورد طلاق بائن غیرمدخوله یا یائسه که زوج مجهول المکان است، آیا ارائه گواهی عدم جنین ضرورت دارد یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

۱- با توجه به فرض استعلام مبنی بر صدور گواهی عدم امکان سازش حسب درخواست زوجین (طلاق توافقی) و عدم حضور زوج در دفتر طلاق جهت اجرای آن و اینکه زوجه فاقد وکالت از سوی زوج جهت اجرای صیغه طلاق می‌باشد، نظر به مفهوم مخالف ماده ۳۶ قانون حمایت خانواده ۱۳۹۱، نمی‌توان زوج را مجبور به طلاق نمود و یا به لحاظ اینکه متعاقباً زوج مجهول‌المکان گردیده، دادگاه نمی‌تواند نماینده به دفترخانه معرفی نماید و با این اوصاف چنین گواهی عدم امکان سازشی با شرایط مذکور و با مضی مهلت مقرر، از درجه اعتبار ساقط است.

۲- دادگاه با قطع بر عدم وجود جنین (مثلاً یائسه یا غیرمدخوله بودن زوجه)، می تواند زوجه را از معرفی به پزشکی قانونی برای انجام تست بارداری معاف نماید. مقررات ماده ۳۱ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱، منصرف از مواردی است که اساساً فرض وجود جنین منتفی است.

سؤال

دیه کامل ذکر شده در بند ب ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامی مربوط به دیه زوال یکی از منافع است و به شکستگی که به طور صحیح درمان شده باشد، یک دهم دیه تعلق خواهد گرفت.

به عنوان مثال در شکستگی که درمان شده باشد و موجب سلس ادرار شود، علاوه بر یک دهم دیه کامل موجب تعلق یک دیه کامل خواهد بود و یا اینکه دیه کامل مذکور دیه شکستگی است که منتهی به زوال منفعت شده است و برای منفعت زایل شده دیه یا ارش جداگانه معین خواهد شد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

با توجه به صراحت بند ب ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲ شکستن ستون فقرات که بی‌عیب درمان شود، ولی موجب از بین رفتن یکی از منافع گردد... موجب دیه کامل است. بنابراین در فرض سؤال که شکستگی ستون فقرات بی عیب درمان شده و کنترل ادرار از بین رفته، صرفاً شامل بند ب ماده ۶۴۷ قانون فوق یعنی دیه کامل است.

با توضیح اینکه با توجه به صدر ماده ۶۴۷ قانون مذکور آنچه که مورد حکم ماده است، دیه شکستن ستون فقرات است نه دیه زوال یکی از منافع و در اینجا زوال منافع، تعیین کننده میزان دیه شکستن ستون فقرات است و از آن جدا شدنی نیست و لذا تنها یک دیه تعلق می‌گیرد و نه بیشتر.

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در چهارشنبه دوم مهر 1393 و ساعت 9 |
با تصویب مجلس؛ ثبت کد اقتصادی در معاملات الزامی شد

نمایندگان مجلس‌ در ادامه رسیدگی به لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم اشخاص حقوقی و صاحبان مشاغل که حسب اعلام سازمان امور مالیاتی کشور موظف به ثبت نام در نظام مالیاتی هستند را مکلف کردند برای انجام معاملات خود صورتحساب صادر و شماره اقتصادی خود و طرف معامله را در صورت‌حساب‌ها،‌ قراردادها و سایر اسناد مشابه درج کرده و فهرست معاملات خود را به سازمان مذکور ارسال کنند.

به گزارش ایسنا، بر مبنای تصمیم امروز مجلس، عدم صدور صورتحساب یا عدم درج شماره اقتصادی یا استفاده از شماره اقتصادی دیگران در معاملات، حذف مورد مشمول جریمه‌ای معادل 2 درصد مبلغ مورد معامله می‌شود.

همچنین مجلس بر اساس تبصره‌ای تعیین کرد که در صورتی که طرف معاملات اشخاص حقوقی و صاحبان مشاغل، اشخاص حقیقی مصرف کننده نهایی کالا یا خدمات باشند درج شماره اقتصادی ضروری نیست؛ در تبصره 2 این ماده نیز آمده است که مودیان مالیاتی موظفند از سامانه صندوق فروش و تجهیزات مشابه استفاده کنند و هزینه‌های انجام شده بابت خرید، نصب و راه‌اندازی این تجهیزات نیز از محل مالیات قطعی مودیان مذکور قابل کسب است.

همچنین معادل 10 درصد از مالیات ابرازی مودیانی که توسط سازمان امور مالیاتی ملزم به استفاده از سامانه صندوق فروش و تجهیزات مشابه شده‌اند برای مدت 2 سال اول بخشوده می‌شود.

مجلس همچنین سازمان امور مالیاتی کشور را ملزم کرد که ظرف مدت 3 ماه از تاریخ تصویب این قانون ترتیبات اجرایی احکام این ماده را بدهد.

وزارت صنعت و معدن نیز موظف شده است حداکثر تا 6 ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون سامانه انجام معاملات وزارتخانه‌ها و دستگاه‌های اجرایی را برای مدیریت انجام کلیه مراحل مناقصات و مزایده‌ها راه‌اندازی کند و امکان دسترسی برخط (آنلاین) سازمان امور مالیاتی را فراهم آورد.

بر اساس این مصوبه مجلس، دستگاه‌های اجرایی نیز موظفند حداکثر ظرف مدت 3 ماه پس از راه‌اندازی سامانه مذکور، کلیه معاملات خود را به غیر از معاملات محرمانه از طریق این سازمان به ثبت برسانند. 

نقل از کانون سردفتران ودفتریاران خراسان

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در چهارشنبه دوم مهر 1393 و ساعت 9 |
رأی وحدت رویه شماره ۷۳۲ هیأت عمومی دیوان عالی کشور در خصوص مرجع صالح به رسیدگی جهت تعیین تاریخ واقعه فوت و یا صدور گواهی فوت

د: رأی وحدت رویه شماره ۷۳۲ ـ ۱۹/۱/۱۳۹۳ هیأت عمومی دیوان عالی کشور

مطابق ماده ۹۵۶ قانون مدنی اهلیت برای دارا بودن حقوق، با زنده متولد شدن انسان شروع و با مرگ او تمام می‌شود، لذا در صورت نامعلوم بودن تاریخ واقعه فوت یا ادعای خلاف آن، با توجه به آثار حقوقی مترتب بر واقعه فوت، مثل بقاء و زوال اهلیت و حقوق قانونی و وراثت، تعیین یا تغییر آن محتاج به رسیدگی قضایی و احراز واقع است و این امر از صلاحیت هیأت حل اختلاف موضوع ماده سوم اصلاحی قانون ثبت احوال خارج و در صلاحیت دادگاه‌های عمومی حقوقی است. بنا به مراتب رأی شعبه سوم دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد به نظر اکثریت اعضای هیأت عمومی دیوان عالی کشور صحیح، قانونی و مورد تأیید است. این رأی به استناد ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری مصوب ۲۸/۶/۱۳۷۸ برای دادگاه‌ها و شعب دیوان عالی کشور در موارد مشابه لازم‌الاتباع است.

هیأت عمومی دیوان عالی کشور

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در شنبه بیست و نهم شهریور 1393 و ساعت 9 |
به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، اطلاعيه سازمان امور مالياتي در خصوص ارزش برخي از انواع خودروهاي جديد به شماره 260/3166/د مورخ 1393/06/26 به پيوست تقديم مي گردد.

 

نقل از کانون سردفتران و دفتریاران

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در شنبه بیست و نهم شهریور 1393 و ساعت 8 |

به نام خدا

 

روش تنظیم سند رهنی از روی سند قطعی با استعلام

 

ابتدا در قسمت انتخاب کد سند ، شماره ی فرم رهنی مورد نظر را انتخاب و از قسمت جستجوی استعلام ، وارد می شویم.

سپس پلاک فرعی مورد نظر را انتخاب می کنیم .

در مرحله ی بعد پایین صفحه برای کپی اطلاعات سند قطعی تنظیمی دفتر خودمان ، همه ی انواع سند را برای کپی انتخاب می کنیم و وارد فهرست می شویم .

طبق هرکدام از گزینه های زیر که مورد نظر ما باشد ، سند قطعی را سرچ می کنیم و انتخاب می نماییم.

توجه داشته باشیم که اطلاعات اشخاص را در کپی حتما می خواهیم و پاسخ بلی را انتخاب کنیم .

 

صفحه اول (اطلاعات اشخاص – طرفین) نام مالک اولیه را مشاهده می کنیم که در سند رهنی ما سِمتی ندارد اما ما یک سِمت ِ فرضی برای او در نظر می گیریم (موقتا و بعد حذف خواهیم کرد) ! و سپس حتما برای خریدار که نامش مشاهده می شود ، سمت ِ وام گیرنده یا تسهیلات گیرنده یا ... را انتخاب می نماییم .

پس از انجام این کار ، به منوی مورد رهن می رویم و در صفحه ی دوم (مستندات مالکیت) ، مالک مستند ِ سند رهنی را تغییر می دهیم و هویت ِ خریدار ِ جدید که طرف قرارداد بانک می باشد را اضافه می نماییم.

دگمه ی (...) را که می زنیم ، اسم خریدار را در لیستی شبیه لیست زیر مشاهده و انتخاب می کنیم .

بعد از این کار ، به صفحه ی اول سند و منوی طرفین بر می گردیم و قبل از همه ، هویت مالک اولیه سند (فروشنده ی سند قطعی) را با کلیک برروی (-) حذف می کنیم و سپس بصورت عادی به سند نویسی ادامه می دهیم . مثلا هویت بانک و نماینده را اضافه می کنیم و با توجه به اینکه در تغییرات ِ جدید ، سامانه اطلاعات سند را کپی نمی کند ، فیلدهای دیگر ِ مورد نیاز را ، خودمان پر می کنیم و مرحله به مرحله سند را ثبت می نماییم.

 

در مورد اسناد رهنی همزمان با اسناد قطعی که بیش از یک خریدار و راهن دارند ، بعد از انجام تمام موارد بالا ، روی علامت + کلیک می کنیم ، نام نفر یا نفرات بعدی را انتخاب می نماییم و بعد روی ... کنار ِ فیلد سند مالکیت کلیک کرده ، فهرست نام مالکین باز می شود . مالکینی که ما نفر اول را تغییر داده ایم و نام راهن اول آنجا هست با سند مالکیت اولیه . همان سند یا سند مربوط دیگری که در سیستم موجود هست را انتخاب می کنیم برای راهن یا راهنین بعدی . به این ترتیب اطلاعات این افراد جدید از سند قطعی که تنظیم کرده ایم ، بعنوان مالک مستند انتخاب می شود و در قسمت سهم بندی دقیقا همان سهام سند قطعی را برایشان وارد می کنیم . محاسبه ی هزینه و بقیه ی مراحل انجام می شود .

 

برای اطمینان ، استعلام پلاک ثبتی را کنترل می کنیم که در ارسال خلاصه مشکلی پیش نیاید .

اگر تمام فیلدهای ضروری سند پر شده باشد و خصوصا سهم بندی ها رعایت شده باشند ، بی دردسر ، هزینه برایمان محاسبه می شود .

گاهی بدون اینکه مشخصا خطایی اعلام گردد ، فقط پیامی داده می شود که (سیستم در محاسبه ی هزینه مشکلی دارد) که با کلیک ِ مجدد روی محاسبه ی هزینه ، مشکل مرتفع خواهد شد و هزینه ها محاسبه می گردند .

خسته نباشید !

راهنمای تنظیم سند رهنی همزمان با قطعی

 نقل از وبلاگ جامعه سردفتران و دفتریاران آذربایجان شرقی

 

+ نوشته شده توسط عمادمحسنی زاده سردفتر 41- اسلامشهر در سه شنبه بیست و پنجم شهریور 1393 و ساعت 10 |


Powered By
BLOGFA.COM




www.clockma.com